Что такое чеки «Жильё» и что делать, если они достались Вам в наследство?

ст.11 Закона о приватизации право граждан на денежную жилищную квоту по чекам «Жилье».

Юридический портал Ваше право

Что такое чеки «Жильё» и что делать, если они достались Вам в наследство?

 

Что такое чеки «Жильё» и что делать, если они достались Вам в наследство?

В силу того, что понятие именных приватизационных чеков появилось достаточно давно, на современном этапе его понимают немногие, и вероятнее всего только те, кому каким-либо образом пришлось столкнуться с ним в реальной жизни.

 

  1. Что такое именные приватизационные чеки «Жильё» и каков порядок их обращения?

Ссылаясь на ст.1 Закона об именных приватизационных чеках Республики Беларусь от 6 июля 1993 года с последующими редакциями (в дальнейшем — Закон об ИПЧ), можно сделать вывод о том, что именные приватизационные чеки Республики Беларусь (далее — ИПЧ или чек) обеспечены государственной собственностью и подлежат безвозмездной передаче гражданам нашей страны.

 

ИПЧ — это именные ценные бумаги в виде бланков, которые должны находиться у владельца, то есть быть у него на руках. Сам чек подтверждает факт наличия у его владельца права на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает её размер. В соответствии с целевым назначением чеки имеют обозначение «Имущество» и «Жильё».

Статьей 12 Закона об ИПЧ определен порядок их обращения, который свидетельствует о том, что срок обращения чеков «Жильё» устанавливается законодательством. Однако стоит отметить, что на данный момент конкретный срок прекращения их использования не определён.

 

  1. Что такое денежная жилищная квота и как ее приобрести?

Статьей 10 Закона о приватизации жилищного фонда в Республики Беларусь (далее — Закон о приватизации) было установлено, что безвозмездная приватизация жилых помещений в республике осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме граждан Республики Беларусь.

Денежная жилищная квота — это стоимостный эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 г. в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь c учетом трудового стажа.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации право граждан на денежную жилищную квоту удостоверяется чеками «Жилье».

Следовательно, чеки «Жильё» являются безвозмездным имуществом, предоставленным государством гражданам Республики Беларусь.

 

В соответствии с п.2 ст.4 Закона об ИПЧ правом на приобретение приватизационных чеков «Жилье» обладают граждане Республики Беларусь и иные лица в порядке наследования либо по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

 

  1. Что делать, если чеки «Жильё» достались Вам в наследство?

В соответствии с ч.1 п.2 ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

При этом в соответствии с п.4 ст.1069 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

А исходя из п.1 ст.1070 ГК, в котором указано о том, что принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, можно сделать вывод о том, что, принимая часть наследства, вы принимаете все наследство в целом.

То есть, допустим, если вы вступаете в наследство своего родственника, и он при жизни был владельцем ИПЧ, которые сохранились на время вашего вступления в наследство, то вы «автоматически» приобретаете их вместе с остальным имуществом.

 

  1. Как переоформить чеки «Жильё»?

В подп. 1.3 п.1 Декрета 6 указано, что чеки «Жильё», полученные на основании свидетельства о праве на наследство либо по решению суда, подлежат перерегистрации одновременно с переоформлением их на имя наследника (нового владельца). То есть, это говорит о том, что ИПЧ должны быть перерегистрированы и переоформлены на имя нового владельца.

Согласно ст.10 Закона об ИПЧ переоформление приватизационных чеков «Жильё» производится при получении их гражданами Республики Беларусь и иными лицами в порядке наследования либо по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Переоформление приватизационных чеков, взамен сдаваемых осуществляется по месту выдачи на основании письменного заявления владельца после проверки подлинности приватизационного чека. При этом банковские учреждения, обладающие правом выдачи приватизационных чеков, обязаны принять их для переоформления.

Переоформление чеков производится в двухнедельный срок с момента обращения владельца. При выдаче и переоформлении приватизационных чеков взимается государственная пошлина. Выдача приватизационных чеков «Жилье» прекращается с 1 января 2007 года, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Таким образом, Вам стоит удостовериться перерегистрированы ли ваши чеки, так как в противном случае они уже будут недействительны. Следует иметь в виду, что срок выдачи и перерегистрации ИПЧ завершен 1 января 2007 года, но может быть продлен в определенных случаях в соответствии с законодательными актами.

 

  1. Где и в какие сроки можно перерегистрировать чеки «Жильё»?

В соответствии с подп.1.1 п.1 Декрета 6 до 01.01.2007 именные приватизационные чеки «Жилье» подлежат перерегистрации в ОАО АСБ «Беларусбанк».  Если перерегистрация чеков «Жилье» невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, указанный срок продлевается на время болезни или отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности.

Исходя из ст.196 и ст.197 ГК, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, а общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.201 ГК течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.

 

Например, если ИПЧ необходимо перерегистрировать, но срок их перерегистрации уже истёк (закончился 1 января 2007 года), а продлен он быть не может в связи с истечением срока исковой давности, установленного в три года и в связи с отсутствием уважительных причин, восстановление ИПЧ невозможно, а обращение в суд с исковым заявлением с просьбой восстановления сроков исковой давности и продлении сроков перерегистрации не имеет смысла.

 

  1. Если чеки утеряны….

Кроме того, если у вас помимо истечения срока обращения наследственных чеков также отсутствуют (утеряны) сами чеки (бланки), то поскольку именные приватизационные чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь, то в связи с утерей они не могут быть восстановлены.

 

Таким образом, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Исходя из этого, если, чеки не были перерегистрированы, они не могут входить в состав наследственного имущества. А свидетельство о праве на наследство не может быть выдано на имущество, которого нет.

Как следует из подп. 1.11 п.1 Декрета 6, чеки «Жилье», не перерегистрированные в указанный выше срок, считаются недействительными и подлежат сдаче в местные исполнительные и распорядительные органы для уничтожения.

 

Харлан Алина Игоревна, г.Могилёв

БГЭУ, Факультет права.




Не нашли ответ? Задайте вопрос в рубрике "Вопрос-ответ"


Статьи из раздела:

Поиск по сайту:

Вопрос-ответ


Алименты
19 декабря 2017, 21:11

Алименты
27 ноября 2017, 16:51

Выход из ООО
24 октября 2017, 14:12

Вопрос аренды
19 октября 2017, 14:41

Самое читаемое

Отчет о доходах и расходах..

С 15 июля 2017 года налоговики смогут потребовать от каждого отчитаться о доходах…

Отчет о доходах и расходах за 10 лет

ДТП без вызова ГАИ..

В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

ДТП без вызова ГАИ

Вернуть товар..

Что делать если Вы хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

Вернуть товар

Правила взыскания госпошли..

Постановление Пленума ВХС РБ от 02.06.2011 №1

Правила взыскания госпошлины судами