Долг перед ЖКХ
18.10.2019
Что может сделать ЖЭС за просрочку платежа
Просрочка по оплате за коммунальные
Оплачивать жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) необходимо в установленный срок: за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца (ч. 1 п. 1 ст. 31 ЖК).
Рассмотрим, какие последствия могут вас ожидать при просрочке оплаты за ЖКУ.
- Начисление пени.
За несвоевременное внесение, внесение не в полном объеме платы за ЖКУ вам будут начислены пени (п. 1 ст. 33 ЖК, п. 62, 63 Положения о плате за жилищно-коммунальные услуги, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 N 571). Размер пени составляет 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы платы за ЖКУ за каждый день просрочки.
- Приостановление оказания услуг.
Вам могут приостановить оказание, в частности, следующих услуг (п. 27 ст. 1 ЖК, п. 8 Положения о приостановлении (возобновлении) коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 N 1466, ч. 1 п. 214 Правил электроснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 N 1394):
вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов;
холодное и горячее водоснабжение;
водоотведение (канализация);
газоснабжение;
электроснабжение.
Приостановление возможно, когда вы одновременно (п. 8 Положения о приостановлении (возобновлении) коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 N 1466, ч. 1 п. 214 Правил электроснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 N 1394):
1) являетесь должником за два и более расчетных периода;
2) не подтвердили уважительность причин, по которым вы являетесь должником (например, ваше беспомощное состояние, тяжелая болезнь, последствия стихийных бедствий и иных чрезвычайных происшествий). Это не относится к приостановлению оказания услуги по электроснабжению. Оно может приостанавливаться независимо от уважительности причин неоплаты;
3) не погасили задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.
- Выселение из государственного жилья.
Если вы как наниматель жилья минимум шесть месяцев не оплачиваете без уважительных причин ЖКУ и пользование жилым помещением, то вам и совместно с вами проживающим членам семьи грозит выселение. Оно производится в судебном порядке (должно быть принято решение суда о выселении) с предоставлением другого жилья. Выселение не происходит, если вы погасите задолженность в полном объеме (ч. 1 п. 1 ст. 86 ЖК).
- Выселение из собственного жилья.
Если вы как собственник жилья минимум шесть месяцев без уважительных причин не оплачиваете ЖКУ, то местный исполнительный и распорядительный орган (далее - госорган) вправе через суд требовать отчуждения вашего жилья (п. 2 ст. 155 ЖК) в следующем порядке. До обращения в суд госорган направляет вам письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность (п. 1 ст. 155 ЖК). Если вы не погасили эту задолженность в полном объеме в течение одного месяца с даты получения предупреждения, то госорган вправе подать на вас в суд. Если суд примет решение об отчуждении вашего жилья, то в течение года с момента вступления этого решения в законную силу вы обязаны произвести отчуждение жилого помещения (продать, обменять, др.). Но если вы в течение этого срока погасили долг, то ваше жилье остается за вами (ч. 2 п. 3 ст. 155 ЖК).