Порядок выделения доли в приватизированном жилом помещении?

Каков внесудебный и судебный порядок выдела доли?

Юридический портал Ваше право

Порядок выделения доли в приватизированном жилом помещении?

Что такое именные приватизационные чеки и какого их предназначение?

Именные приватизационные чеки — это именные ценные бумаги в виде бланков, которые должны находиться у владельца, то есть быть у него на руках. Сам чек подтверждает факт наличия у его владельца права на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает её размер. В соответствии с целевым назначением чеки имеют обозначение «Имущество» и «Жилье».

В соответствии п.1 и 2 ст.138 Жилищному Кодексу Республики Беларусь (далее - ЖК) денежная жилищная квота – стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками «Жилье».

Таким образом, чеки «Жилье» в первую очередь могут быть использованы для приватизации занимаемых жилых помещений. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью для своих целей чеки «Жилье» можно объединять, продавать, дарить, завещать в установленном законодательством порядке.

 

Каков порядок приватизации собственности?

Согласно ст. 134 ЖК приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.

Для того, чтобы приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в орган в управлении которого находится данное жилое помещении.

 

 Согласно п. 1 и 2 ст. 246 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 137 ЖК жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Доли в праве собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации жилого помещения.

 

Каков внесудебный и судебный порядок выдела доли?

Согласно п 1. и 3. ст. 255 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

 При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, при выделении своей доли в жилом помещении Вы можете договориться с другими участниками самостоятельно. Если же согласия между участниками не произошло, Вы вправе выделить свою долю в судебном порядке с помощью подачи искового заявления.

 

Какие требования предъявляются к исковому заявлению по данному вопросу?

Исковое заявление о возбуждении дела подается в суд в письменной форме.

Исковое заявление представляется в суд с копиями по числу ответчиков. Судья может в зависимости от сложности и характера дела потребовать от лица, обратившегося в суд, представления также копий прилагаемых к заявлению документов.

В соответствии со ст. 243 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ГПК) содержание искового заявления о возбуждении дела должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к процессуальным документам. В нем должны быть указаны:

1) точное обозначение требований истца, а если требования являются имущественными, то и цена иска;

2) факты, которыми истец обосновывает свои требования;

3) доказательства, подтверждающие каждый из упомянутых фактов;

4) другие данные, необходимые для решения вопроса о принятии искового заявления (соблюдение досудебного порядка разрешения дела и т.п.).

Согласно ГПК ваше исковое заявление о возбуждении дела рассматривает судья в течение трех дней после поступления его в суд. Если отсутствуют основания для отказа в возбуждении дела, судья в указанный срок, выносит определение о возбуждении дела и о подготовке его к судебному разбирательству.

 

Согласно приложению 14 к Налоговому кодексу Республики Беларусь исковое заявление имущественного характера оплачивается государственной пошлиной по ставке 5 процентов от цены иска.

 

Исходя из этого следует, что Ваше исковое заявление должно соответствовать всем указанным выше требованиям, в том числе должен быть отражен размер принадлежащей Вам доли. Требования, изложенные в исковом заявлении должны подтверждаться документами, копии которых передаются в суд. Оплата государственной пошлины должна производиться на основе документа, оценивающего полную стоимость приватизированной квартиры.

Минец Александра, г.Минск




Не нашли ответ? Задайте вопрос в рубрике "Вопрос-ответ"


Статьи из раздела:

Поиск по сайту:

Вопрос-ответ


Алименты
19 декабря 2017, 21:11

Алименты
27 ноября 2017, 16:51

Выход из ООО
24 октября 2017, 14:12

Вопрос аренды
19 октября 2017, 14:41

Самое читаемое

Отчет о доходах и расходах..

С 15 июля 2017 года налоговики смогут потребовать от каждого отчитаться о доходах…

Отчет о доходах и расходах за 10 лет

ДТП без вызова ГАИ..

В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

ДТП без вызова ГАИ

Вернуть товар..

Что делать если Вы хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

Вернуть товар

Правила взыскания госпошли..

Постановление Пленума ВХС РБ от 02.06.2011 №1

Правила взыскания госпошлины судами