Кто может вселиться в квартиру

Кто может вселиться в квартиру

Независимо от размера жилплощади собственник или наниматель жилья - может вселить в свою квартиру:

- Супруга (супругу) – на жилую площадь другого супруга.

- Несовершеннолетних детей и подопечных – на жилую площадь родителей, опекунов и попечителей.

- Родителей – на жилую площадь детей.

- Родных братьев и сестер, не достигших 18-ти лет и не имеющих родителей, а также родных братьев и сестер, являющихся нетрудоспособными независимо от возраста, если они не имеют семей – на жилую площадь брата или сестры.

- Военнослужащих, уволенных из Вооруженных сил по окончании срочной службы, если они были постоянно прописаны в г. Минске и призваны из данного населенного пункта – на жилую площадь, которую занимали до призыва на военную службу.

- Уволенных в запас или отставку военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков, мичманов и офицеров Вооруженных сил, органов КГБ, МВД, Пограничных войск (и членов их семей): призванных на воинскую службу из Минска; имеющих в г. Минске близких родственников (уволенный в запас или его супруга)– родителей, детей, родных братьев и сестер.

- Военнослужащих (и членов их семей), уволенных в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов из Вооруженных сил государств – участников Содружества и в соответствии с соглашениями между государствами – участниками Содружества Независимых Государств о социальных и правовых гарантиях, военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, имеют право на прописку в г. Минске по основаниям, предусмотренным решением Мингорисполкома от 31.12.91 № 465 «О порядке постановки на учет и обеспечения жилой площадью в г. Минске военнослужащих, уволенных в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов»;

- Лиц, до осуждения постоянно проживавших в г. Минске, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения свободы и снятых с учета спецкомендатур, - на жилую площадь, занимаемую до осуждения. В случае невозможности вселения на занимаемую до осуждения жилую площадь такие лица прописываются на подысканную жилую площадь, в общежитие по месту трудоустройства либо в Центр ресоциализации судимых лиц.

- Временно отсутствующих граждан, если за ними, согласно жилищному законодательству, сохранилось право пользования жилым помещением. Все остальные – только на «свободные» метры Стоит понимать, что на каждого человека должно приходиться не менее 12 кв. метров жилой площади, только это не распространяется на случаи вселения несовершеннолетних детей. 

Вселение людей в квартиру с несколькими собственниками

Собственнику квартиры для вселения других граждан не требуется чье-либо разрешение или согласие. Однако если квартира находится в собственности нескольких человек, необходимо получить их согласие - вселение третьих лиц в квартиру является распоряжением общим имуществом. А распоряжение общей собственностью по ГК РБ осуществляется только по соглашению всех ее участников. Если в квартиру прописывается родственник, расположенную в центре города, то вы подпадаете под самый высокий повышающий коэффициент. Предоставляя ему одну комнату в своей квартире, вам придется платить 1 базовую величину, умноженную на повышающий коэффициент 2,0. Однако, если вы будете совместно проживать с ним, то размер фиксированной суммы подоходного налога понижается на 50 процентов и составит половину базовой величины, которые надо умножить опять-таки на коэффициент 2,0. Проживая совместно с нанимателем в III, IV и V экономико-планировочных зонах, вам придется платить только половину базовой величины.

Выселение из квартиры

Людей, вселенных по договору найма выселить возможно только на основании судебного решения и лишь при наличии оснований, предусмотренных ст. 39 ЖК РБ. Людей, вселенных собственником в его квартиру, приобретают бессрочное право проживания в ней, так как законом не предусмотрено оснований для выселения владельцем из квартиры членов его семьи.