Оценка жилого дома
18.03.2017
Определение стоимости объекта недвижимости.
Для чего нужна оценка недвижимого имущества:
- для осуществления гос.регистрации недвижимости
- для страхования (рыночная стоимость)
- для выдачи кредита в банках (ликвидная стоимость)
- для оплаты гос.пошлины в суд (оценочная стоимость) и т.д.
Виды стоимости объекта:
- рыночная
- оценочная
- ликвидная.
Срок действия оценки имущества:
1. 6 месяцев:
- продажи конкретному покупателю,в том числе в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
- передачи в залог;
- мены.
2. 9 месяцев:
- вклада в уставный фонд юридического лица.
3. 1 год:
- продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
- возмещения убытков (ущерба);
- передачи в безвозмездное пользование, доверительное управление;
- наследования имущества;
- разрешения имущественных споров и т.д.
Для определения остаточной стоимости недвижимого имущества
- используют значение остаточной стоимости, указанной в заключении об оценке субъекта, занимающегося оценочной деятельностью.
Остаточная стоимость определяется в соответствии с рыночной стоимостью в соответствии с законодательством (п. 29 Инструкции № 162/131/37).
