Помещение под аренду


23.02.2021

Помещение под аренду

4.8
5
1
140

Коммерческая недвижимость у физ лица

договорам аренды нежелого помещения



Вопрос:

У физического лица есть в собственности нежилое помещение. Может ли он сдавать его в аренду по договору одному юридическому лицу или нужно для этой цели зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

Ответ:
Согласно гражданскому законодательству предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юрличкских и физлиц, выполняемая ими от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли, в частности, от пользования имуществом.

Такой деятельностью гражданин (помещение под аренду) может заниматься и без образования юрлица с момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако в законодательстве нет определения, что подразумевается под систематическим получением прибыли. В этой связи приходит на помощь разъяснение Высшего Хозяйственного суда «О сдаче нежилого посещения в аренду, принадлежащего физическому лицу». Исходя из его положений если деятельность лица по сдаче помещения в аренду носит разовый характер и в получении прибыли не усматривается системы, она не может рассматриваться как предпринимательская. Тогда получаемая прибыл облагается соответствующими видами налогов для физлиц.

Предпринимательской, согласно разъяснению, может считаться деятельность, если лицо собирается сдавать помещение нескольким юрлицам по нескольким договорам аренды нежелого помещения. 
То есть, периодичность получения лицом арендной платы значения не имеет, принимается во внимание количество заключённых договоров.

Таким образом, если физлицо намеревается сдавать одно посещение одному субъекту хозяйствования в аренду на длительный срок - регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не требуется.

Как то так...

 

Изображение в статье, использавано с сайта: https://inrealt.by/sklady-proizvodstva/arenda-pomeschenii-pod-sto-avtoservis-shinamontazh-avtomoiku-proizvodstvo-sklad.html


Красочка Любовь г.Минск
Красочка Любовь г.Минск
Специалист в области права, бьюти-эксперт

Покажите статью другу:

НЕТ ОТВЕТА
В СТАТЬЕ?

Напишите свой вопрос в форме справа.
Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
Эксперт Портала «Ваше Право»
обязательно даст совет под вопросом.

Обещаем, вы останетесь
в своем вопросе инкогнито.
Авторизация пользователя:
VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex









Похожие статьи

Проезд для студентов
Проезд для студентов

Льготы на проезд для студентов
Читать
 
Кто убирает за забором
Кто убирает за забором

Сколько нужно косить или убирать между участками
Читать
 
Вход с коляской запрещен?!
Вход с коляской запрещен?!

Есть ли запрет зайти в кафе с коляской?
Читать
 
Административное взыскание
Административное взыскание

Конфискация, штраф, депортация, исправительные работы и т.п.
Читать
 
Задолженность по договору проката игрушек
Задолженность по договору проката игрушек

Арендатор не вернул предмет проката, что делать?
Читать
 
Арест имущества. Исполнительное производство.
Арест имущества. Исполнительное производство.

Применение мер суд.исполнителем при исполнении решения
Читать
 
Электронное правительство
Электронное правительство

Что такое электронное провительство
Читать
 
Административное задержание
Административное задержание

На какое время можно задержать человека?
Читать