Помещение под аренду

У физического лица есть в собственности нежилое помещение. Может ли он сдавать его в аренду по договору одному юридическому лицу или нужно для этой цели зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

Ответ:
Согласно гражданскому законодательству предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юрличкских и физлиц, выполняемая ими от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли, в частности, от пользования имуществом.

Такой деятельностью гражданин (помещение под аренду) может заниматься и без образования юрлица с момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако в законодательстве нет определения, что подразумевается под систематическим получением прибыли. В этой связи приходит на помощь разъяснение Высшего Хозяйственного суда «О сдаче нежилого посещения в аренду, принадлежащего физическому лицу». Исходя из его положений если деятельность лица по сдаче помещения в аренду носит разовый характер и в получении прибыли не усматривается системы, она не может рассматриваться как предпринимательская. Тогда получаемая прибыл облагается соответствующими видами налогов для физлиц.

Предпринимательской, согласно разъяснению, может считаться деятельность, если лицо собирается сдавать помещение нескольким юрлицам по нескольким договорам аренды нежелого помещения. 
То есть, периодичность получения лицом арендной платы значения не имеет, принимается во внимание количество заключённых договоров.

Таким образом, если физлицо намеревается сдавать одно посещение одному субъекту хозяйствования в аренду на длительный срок - регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не требуется.

Как то так...

Изображение в статье, использавано с сайта: https://inrealt.by/sklady-proizvodstva/arenda-pomeschenii-pod-sto-avtoservis-shinamontazh-avtomoiku-proizvodstvo-sklad.html