Приватизация


11.10.2020

Приватизация

0 Число голосов: 140
4.9
5
1
140

Нюансы приватизации

приватизация



Поступила пара вопросов о приватизации - разбираемся вместе:

 

1. На приватизацию квартиры составлено два договора: на мать и на сына, предоставлена возможность рассрочки оплаты, но фактически платежи по обоим договорам вносит только сын из собственных средств. Сможет ли мать в последующем завещать квартиру другому своему сыну или внукам, которые в приватизации не участвовали?

 

Следует иметь в виду, что члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире соразмерно собственному вкладу в приватизацию.
При этом после принятия решения о приватизации составляется и нотариально заверяется договор на приватизацию на каждого участвующего в ней члена семьи и осуществляется его государственная регистрация и перехода права собственности на квартиру в соответствующих долях
С учётом условия о рассрочке будут также зарегистрированы обременения прав - залог и запрет отчуждения квартиры

 

Таким образом, в нашей ситуации, будет произведена регистрация перехода 1/2 доли в праве собственности на квартиру соответственно матери и сыну

 

В этой связи мать получает право распорядиться своей долей таким образом, как посчитает необходимым (в том числа завещать любому из своих родственников, не участвовавших в приватизации финансово).

 

Поэтому во избежание неприятных ситуаций в дальнейшем, примите добрый совет и договоритесь «на берегу» о том, как именно мать собирается распорядиться квартирой, с составлением соответствующих документов (в частности, нотариально заверенного завещания), чтобы потом не было горько и обидно и не пришлось искать правды за дверями судебных заседаний.

   

2. Действующие лица те же, в случае смерти матери, перейдёт ли обязанность по оплате рассрочки только к ее сыну, также заключившему договор на приватизацию в рассрочку?

 

У нас существует наследование по закону и по завещанию. При наличии последнего, оно является приоритетным.

 

При отсутствии завещания наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители умершего

 

При этом, вступая в наследство, наследники приобретают все права и обязанности, которые не прекращаются со смертью наследодателя. И каждый наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества

 

Таким образом, получая свидетельство о праве на наследство, каждый наследник приобретает помимо доли в праве собственности на приватизируемую квартиру, соразмерную своей доле обязанность по уплате рассрочки.

 

В случае, если нет завещания и наследуют за ней только два сына - они получают равные доли от доли матери на квартиру и соответственно равные части от суммы рассрочки по ее договору на приватизацию

 

Было ли полезно? Сталкивались ли с приватизацией? Какие ещё возникали нюансы?

   


Красочка Любовь г.Минск
Красочка Любовь г.Минск
Специалист в области права, бьюти-эксперт

Покажите статью другу:

НЕТ ОТВЕТА
В СТАТЬЕ?

Напишите свой вопрос в форме справа.
Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
Эксперт Портала «Ваше Право»
обязательно даст совет под вопросом.

Обещаем, вы останетесь
в своем вопросе инкогнито.
Авторизация пользователя:
VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex









Похожие статьи

Паспорт
Паспорт

Заявление на паспорт, где взять?
Читать
 
Шашлык на балконе?
Шашлык на балконе?

Можно ли жарить шашлык дома?
Читать
 
Проблемы в новостройке
Проблемы в новостройке

Проблемы в новостройке после подписания акта приемки?
Читать
 
Штраф за дерево из леса
Штраф за дерево из леса

Как выкопать дерево в лесу и не заплатить штраф
Читать
 
Чем пахнет дом?
Чем пахнет дом?

Продажа квартир
Читать
 
Подростковые искушения
Подростковые искушения

Присмотритесь!!!! Как проводит время подросток?
Читать
 
Как крик портит детей?
Как крик портит детей?

Будьте спокойнее с детьми. Почему крик – ужасная тактика в воспитании?
Читать
 
Конфликт с соседями и путь его решения
Конфликт с соседями и путь его решения

Как установить дружественные отношения с соседями
Читать