Приватизация


11.10.2020

Приватизация

4.9
5
1
138

Нюансы приватизации

приватизация



Поступила пара вопросов о приватизации - разбираемся вместе:

 

1. На приватизацию квартиры составлено два договора: на мать и на сына, предоставлена возможность рассрочки оплаты, но фактически платежи по обоим договорам вносит только сын из собственных средств. Сможет ли мать в последующем завещать квартиру другому своему сыну или внукам, которые в приватизации не участвовали?

 

Следует иметь в виду, что члены семьи, участвующие в приватизации, имеют право на долю в квартире соразмерно собственному вкладу в приватизацию.
При этом после принятия решения о приватизации составляется и нотариально заверяется договор на приватизацию на каждого участвующего в ней члена семьи и осуществляется его государственная регистрация и перехода права собственности на квартиру в соответствующих долях
С учётом условия о рассрочке будут также зарегистрированы обременения прав - залог и запрет отчуждения квартиры

 

Таким образом, в нашей ситуации, будет произведена регистрация перехода 1/2 доли в праве собственности на квартиру соответственно матери и сыну

 

В этой связи мать получает право распорядиться своей долей таким образом, как посчитает необходимым (в том числа завещать любому из своих родственников, не участвовавших в приватизации финансово).

 

Поэтому во избежание неприятных ситуаций в дальнейшем, примите добрый совет и договоритесь «на берегу» о том, как именно мать собирается распорядиться квартирой, с составлением соответствующих документов (в частности, нотариально заверенного завещания), чтобы потом не было горько и обидно и не пришлось искать правды за дверями судебных заседаний.

   

2. Действующие лица те же, в случае смерти матери, перейдёт ли обязанность по оплате рассрочки только к ее сыну, также заключившему договор на приватизацию в рассрочку?

 

У нас существует наследование по закону и по завещанию. При наличии последнего, оно является приоритетным.

 

При отсутствии завещания наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители умершего

 

При этом, вступая в наследство, наследники приобретают все права и обязанности, которые не прекращаются со смертью наследодателя. И каждый наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества

 

Таким образом, получая свидетельство о праве на наследство, каждый наследник приобретает помимо доли в праве собственности на приватизируемую квартиру, соразмерную своей доле обязанность по уплате рассрочки.

 

В случае, если нет завещания и наследуют за ней только два сына - они получают равные доли от доли матери на квартиру и соответственно равные части от суммы рассрочки по ее договору на приватизацию

 

Было ли полезно? Сталкивались ли с приватизацией? Какие ещё возникали нюансы?

   


Красочка Любовь г.Минск
Красочка Любовь г.Минск
Специалист в области права, бьюти-эксперт

Покажите статью другу:

НЕТ ОТВЕТА
В СТАТЬЕ?

Напишите свой вопрос в форме справа.
Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
Эксперт Портала «Ваше Право»
обязательно даст совет под вопросом.

Обещаем, вы останетесь
в своем вопросе инкогнито.
Авторизация пользователя:
VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex









Похожие статьи

Подростковые искушения
Подростковые искушения

Присмотритесь!!!! Как проводит время подросток?
Читать
 
Как крик портит детей?
Как крик портит детей?

Будьте спокойнее с детьми. Почему крик – ужасная тактика в воспитании?
Читать
 
Конфликт с соседями и путь его решения
Конфликт с соседями и путь его решения

Как установить дружественные отношения с соседями
Читать
 
Как организовать свое время
Как организовать свое время

Планирование рабочего времени с примером
Читать
 
Что общего между Шерлоком Холмсом и Адольфом Гитлером
Что общего между Шерлоком Холмсом и Адольфом Гитлером

Почему среди нас много мизатропов?
Читать
 
Помощники дети
Помощники дети

Какую помощь могут оказать дети до 14 лет:
Читать
 
С какого возраста стоит отдавать ребенка в детсад?
С какого возраста стоит отдавать ребенка в детсад?

Дошкольный возраст наступает на пятки
Читать
 
Государственные пособия иностранным гражданам
Государственные пособия иностранным гражданам

На какие государственные пособия могут претендовать иностранные граждане в Беларуси
Читать