Сдача квартиры в аренду


10.02.2020

Сдача квартиры в аренду

0 Число голосов: 143
4.8
5
1
143

Налог на квартиру в 2020 году

сдача квартир



 

Квартсдача - сдавать потихоньку или выйти из тени? Нет приятнее дохода, чем пассивный. И нет ничего проще сдачи внаём свободной комнаты или квартиры. Вот только многие решают остаться в тени, сдавая жильё «тихонечко», не заключая договор найма и «освобождая» себя от необходимости уплаты налогов.

 

Сдача квартиры в аренду. На что нужно обратить внимание

 

Рассмотрим несколько нюансов, которые говорят в пользу того,чтобы выйти из тени:

 

- заключая договор найма жилого помещения, вы защищаете себя от недобросовестных нанимателей/неплательщиков (в случае чего можно будет взыскать с них прописанную сумму оплаты в принудительном порядке или взыскать причинённый имуществу ущерб)

 

- в договоре сможете прописать все ваши условия - например, по поводу курения в квартире, возможности проживать с детьми и животными

 

- лица, уплачивающие налоги от сдачи в наём жилья,не подпадают под действие «Декрета о тунеядстве» (даже если это их единственный род деятельности и источник дохода)

 

- нет опасности «попасть на штраф» за неуплату налогов (поводом к чему может быть письмо в налоговую от дружелюбного соседа)

 

Сдача квартиры в аренду (вы-квартира и государтство-налог)

 

Итак, сдача квартиры в аренду является доходом. С этого самого дохода необходимо немного поделиться с государством, в данном случае применяется налог на сдачу квартиры. Чтоб все было законно, вы должны зарегистрировать договор найма  в расчетно-справочном центре, где  после регистрации этого договора вы и юрисконсульт РСЦ поиграете в игру "Кто первый, вы или договор найма, доберется до Инспеции по налогам и сборам".  Это конечно шутка, нет гонки в получении первенства, главное до момента когда договор найма начнет свое действие явиться в налоговую, где вы должны стать на учет и получить заветное звание - налогоплательщик. 

 

Сумма налога за сдачу квартиры

 

Сумма налога за сдачу квартиры в аренду зависит от количества комнат арендуемой жилплощади, населенного пункта, а также размера годового дохода с аренды.


Итак, проговорим еще раз, что сдача квартиры в аренду должна предусматривать:


- составление договора найма и зарегистрировать его в расчетно-справочном центре (бланк договора можно взять и заполнить там же)

 

- если квартира находится в долевой собственности - в РСЦ нужно явиться всем собственникам,и они письменно заявят о своём согласии на заключение договора

 

- становление на учёт в налоговой инспекции и получить свой уникальный УНП, по которому в последующем будет уплачиваться налог (исходя из практики узнать его и путь оплаты налога через ЕРИП можно, позвонив в инспекцию по телефону,без необходимости являться туда лично)

 

- до момента действия договора найма налог на сдачу квартиры должен быть плачен (его сумма зависит от месторасположения квартиры, количества комнат в квартире и размера годового дохода с самой аренды квартиры. Выяснить налог на сдачу квартиры можно в своей налоговой инспекции, а также налог на сдачу квартиры в 2020 году можно просмотреть в системе ЕРИП)

 

Сдача квартиры посуточно


Все указанные выше положения касаются сдачи квартир в долгосрочную аренду. Если хотите сдавать в аренду жильё на сутки - нужно будет заплатить единый налог (регистрироваться в качестве ИП, а также регистрировать договоры в РСЦ теперь необходимости нет)

Было ли полезно? Убедительны ли аргументы?

 

 

Красочка Любовь г.Минск
Красочка Любовь г.Минск
Специалист в области права, бьюти-эксперт

Покажите статью другу:

НЕТ ОТВЕТА
В СТАТЬЕ?

Напишите свой вопрос в форме справа.
Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
Эксперт Портала «Ваше Право»
обязательно даст совет под вопросом.

Обещаем, вы останетесь
в своем вопросе инкогнито.
Авторизация пользователя:
VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex









Похожие статьи

Паспорт
Паспорт

Заявление на паспорт, где взять?
Читать
 
Шашлык на балконе?
Шашлык на балконе?

Можно ли жарить шашлык дома?
Читать
 
Проблемы в новостройке
Проблемы в новостройке

Проблемы в новостройке после подписания акта приемки?
Читать
 
Штраф за дерево из леса
Штраф за дерево из леса

Как выкопать дерево в лесу и не заплатить штраф
Читать
 
Чем пахнет дом?
Чем пахнет дом?

Продажа квартир
Читать
 
Подростковые искушения
Подростковые искушения

Присмотритесь!!!! Как проводит время подросток?
Читать
 
Как крик портит детей?
Как крик портит детей?

Будьте спокойнее с детьми. Почему крик – ужасная тактика в воспитании?
Читать
 
Конфликт с соседями и путь его решения
Конфликт с соседями и путь его решения

Как установить дружественные отношения с соседями
Читать