Договор долевого строительства
17.10.2020
Стоимость в типовой форме договора долевого строительства
8 октября 2020 года Совет министров утверил Постановление № 585. Само Постановление о долевом строительстве предусматривает изменение в Постановлении Совмина от 12 марта 2019 г. за присвоенyым номером № 156», в котором корректируются права, обязанности и ответственность сторон и вносятся изменения в типовую форму договора создания объекта долевого строительства.
Все эти изменения, которые мы пропишем ниже, коснуться лишь тех, кто не успеет оформить разрешительные документы до 8 января 2021 года и проектов, которые реализуются в рамках инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства, заключенных до этой даты.
Итак, теперь подробнее.
Те кто сейчас живет мыслями о стройке должны знать, что теперь оговорено, как обстоят дела с деньгами дольщика, когда застройщик использует денежные средства дольщика. Если это так, то в течение 3 месяцев после приемки объекта в эксплуатацию (учитывая работы, перенесенные на благоприятный период их выполнения) застройщик за свой счет организовывает проведение аудита по установлению прибыли, которая составит не более 5% от сметной стоимости жилых помещений в текущих ценах.
Согласно новой типовой формы договора застройщика, сам дольщик больше не несет ответственности за несвоевременное перечисление платежей, которые относятся к форме государственной поддержки и средствам семейного капитала.
Это значит, что у застройщика появился настоящий и точно указанный строк когда он обязан в срок не позднее 6 месяцев до даты ввода строительного объекта в эксплуатацию, зафиксированной в договоре, заключить с дольщиком дополнительное соглашение на выполнение/невыполнение внутренних отделочных работ в жилом помещении. Из нюанса лишь есть то, что это предусмотрнено если срок строительства объекта превышает 6 месяцев.
После получения аудиторского заключения в рамках 3 рабочих дней застройщик предоставляет его копию в местные исполнительные и распорядительные органы, которые занимались оформлением разрешительной документации на строительство объекта. Если по результатам аудита размеры прибыли будут завышены, застройщик в течение 1 месяца после получения заключения возвращает избыточно уплаченные средства физическим лицам в установленном законодательством порядке.
Как-то так...
Источник: neg.by
