Доп. ЖКУ в ТС

Скажите пожалуйста, а заработная плата председателю ТС, бухгалтеру, уборщику территорий, консьержу и другим лицам, работающим на ТС по договору подряда тоже является дополнительными ЖКУ? Договора лично ни с кем не подписаны. Распределение расходов по данным статьям высчитывается исходя из общей площади квартиры. Меня не устраивает такая форма распределения расходов между собственниками. Могу ли я отказаться от этих услуг и от каких именно. И должен ли бухгалтер ТС предоставлять расшифровку по дополнительным расходам ТС в жировке, которую нам делают отдельно от основной жировки и умещают все доп. расходы ТС в одной строке под названием \«расходы по эксплуатации общего имущества\» и туда все в кучу просто скидывают… Еще один вопрос возник касательно лифтов и их обслуживания: в основной жировке стоимость рассчитывается исходя из кол-ва прописанных в квартире, а доп. услуги по текущему обслуживанию/ремонту бухгалтер ТС считает исходя из общей площади квартиры… Правомерно ли это?