дело ваше право

Договор пользования жилым помещением



Здравствуйте, могу ли я написать заявление в суд по неуплате квартирантами за коммунальные платежи(свет), если не был составлен договор аренды? Есть расписка о том, что квартиранты могут проживать там за коммунальные платежи до определенного срока, а потом должен был заключаться договор аренды, но так и не заключили. Расписка закончилась 4 месяца назад.Но дело в том, что на момент действия расписки коммунальные оплачивались, а после прекращения действия расписки, не оплачивались. Спасибо большое.

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    Профессиональный путь эксперта

    08 мая 2020, 15:37 #
    Добрый вечер. В соответствии с п. 2 ст. 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) расписка является одним из возможных документальных подтверждений ДОГОВОРА ЗАЙМА и его условий, то есть документом, удостоверяющим передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы или, в случае вещевого займа, определенного количества вещей, определяемых родовыми признаками. В Вашем случае был заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением. Согласно ст. 643 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Т.е. по устному договору Вы предоставляете жилое помещение для проживания бесплатно, а жильцы проживают в нем и обязаны вернуть в таком же состоянии, в котором его получили. Для того, чтобы предусмотреть обязанность жильцов (ссудополучателя) оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо письменно заключать договор безвозмездного пользования (договор ссуды) и прописывать в нем такую обязанность жильцов. При этом существенным условием договора безвозмездного пользования (ссуды), является условие о предмете. К характеристикам предмета в описанной ситуации следует отнести описание жилого помещения. Если содержание расписки позволяет точно идентифицировать предмет договора безвозмездного пользования (ссуды) и в нем есть подписи всех сторон, то есть шанс, что суд может расценить расписку как договор и удовлетворить Ваши требования. В таком случае суд не удовлетворит Ваши требования.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Проезд для студентов
    Проезд для студентов

    Льготы на проезд для студентов
    Читать
     
    Скидки от стоимости на обучение в государственных вузах
    Скидки на обучение в государственных вузах

    Поступил на платное и сэкономил до 60 % от стоимости за обучение
    Читать
     
    староста
    Староста

    Староста в университете: обязанности, плюсы и минусы
    Читать
     
    БАВ
    Базовая арендная величина

    Как менялся размер БАВ
    Читать
     
    Сопроводительное письмо
    Сопроводительное письмо

    5 рекомендаций по составлению сопроводительного письма
    Читать
     
    собеседование
    Собеседование

    Как пройти собеседование при приеме на работу
    Читать
     
    резюме
    Как правильно написать резюме

    3 главных шага к успеху
    Читать
     
    квартира без агенства
    Покупка квартиры

    Стоит ли покупать квартиру через агентства недвижимости
    Читать
     




    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...