дело ваше право

Договор пользования жилым помещением



Здравствуйте, могу ли я написать заявление в суд по неуплате квартирантами за коммунальные платежи(свет), если не был составлен договор аренды? Есть расписка о том, что квартиранты могут проживать там за коммунальные платежи до определенного срока, а потом должен был заключаться договор аренды, но так и не заключили. Расписка закончилась 4 месяца назад.Но дело в том, что на момент действия расписки коммунальные оплачивались, а после прекращения действия расписки, не оплачивались. Спасибо большое.

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    Профессиональный путь эксперта

    08 мая 2020, 15:37 #
    Добрый вечер. В соответствии с п. 2 ст. 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) расписка является одним из возможных документальных подтверждений ДОГОВОРА ЗАЙМА и его условий, то есть документом, удостоверяющим передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы или, в случае вещевого займа, определенного количества вещей, определяемых родовыми признаками. В Вашем случае был заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением. Согласно ст. 643 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Т.е. по устному договору Вы предоставляете жилое помещение для проживания бесплатно, а жильцы проживают в нем и обязаны вернуть в таком же состоянии, в котором его получили. Для того, чтобы предусмотреть обязанность жильцов (ссудополучателя) оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо письменно заключать договор безвозмездного пользования (договор ссуды) и прописывать в нем такую обязанность жильцов. При этом существенным условием договора безвозмездного пользования (ссуды), является условие о предмете. К характеристикам предмета в описанной ситуации следует отнести описание жилого помещения. Если содержание расписки позволяет точно идентифицировать предмет договора безвозмездного пользования (ссуды) и в нем есть подписи всех сторон, то есть шанс, что суд может расценить расписку как договор и удовлетворить Ваши требования. В таком случае суд не удовлетворит Ваши требования.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Женская работа
    Не женская работа!

    Женщинам вход запрещён
    Читать  
    Найти пропажу
    Находка

    Как с поступить с находкой, чтобы не оказаться за решёткой
    Читать  
     Пособие на детей и выезд ребенка за границу
    Увезла ребёнка - осталась без пособия

    Детские пособия и условия уведомления о выезде за пределы РБ
    Читать  
    Алименты в браке
    Подать на алименты в браке

    Удержания алиментов - ищем варианты
    Читать  
    пилинг
    Пилинг

    Пилинг и клетки
    Читать  
    договорам аренды нежелого помещения
    Помещение под аренду

    Коммерческая недвижимость у физ лица
    Читать  
    аренда игрушек
    Задолженность по договору проката игрушек

    Арендатор не вернул предмет проката, что делать?
    Читать  
    Увольнение с работы
    Нарушение сроков выплаты заработной платы

    Факт нарушения нанимателем законодательства о труде
    Читать  




    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...