Вопрос аренды у воинской части



Здравствуйт, подскажите пожалуйста такой вопрос. Мы снимаем помещение в аренду у военной части (не действующей), помещение находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. В/ч делать ремонт помещения не будет. Мы хотим это здание приобрести в собственность. Как правильно нам составить письмо начальнику в/ч с просьбой выставить это здание на аукцион. Повторюсь, что здание в аварийном состоянии и ремонтировать его никто не собирается. Заранее спасибо.

  1. Виктория Гришняева.
    Эксперт рубрики "Вопрос-ответ"

    Профессиональный путь эксперта

    04 мая 2020, 23:23 #
    В соответствии со ст.595 ГК РБ, в законодательстве или договоре аренды м.б. предусмотрено, что арендованное имущество м.б. выкуплено арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Однако, законодательством могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
    Указом от 10 мая 2019 г. N 169 «О порядке распоряжения государственным имуществом» запрещен выкуп зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь (далее — Указ). Перечень таких объектов закреплен в ст. 7 Закона Республики Беларусь от 15.07.2010 N 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства». Рекомендуем обратиться с запросом непосредственно к арендодателю или в Гос.ком. по имуществу, не входит ли объект недв-ти в указанный список.
    В свою очередь Указом предусмотрено, что арендаторы, не менее трех лет арендующие находящиеся в собственности Республики Беларусь объекты аренды, надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения таких объектов, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.
    В указанном случае, покупка недвижимости может быть инициирована как арендодателем, так и арендатором. При этом каждая из сторон обязана направить соответствующее уведомление второй стороне. В случае направления такого предложения от арендодателя и не получения в 30-дневный срок ответа от арендатора, такое имущество может быть реализовано посредством проведения торгов. В случае же направления такого заявления со стороны арендатора, арендодатель по согласованию с государственными органами дает либо согласие, либо мотивированный отказ в тот же срок.
    Кроме того, на основании заявления о реализации своего права на покупку недвижимости, Покупатель может попросить рассрочку оплаты до 5 лет!
    Если же у арендатора отсутствуют основания для покупки объекта недвижимости, отчуждение на возмездной основе находящегося в собственности РБ недвижимого имущества осуществляется путем его продажи на торгах. При этом, арендатор может направить соответствующее заявление арендодателю, а последний в свою очередь направит заявление для дальнейшего его согласования и оценки на предмет возможности и целесообразности его продажи.
    В заявлении следует указать, что арендатор просит провести аукцион по продаже недвижимого имущества, а также о том, что вы заинтересованы в его покупке. Кроме того, по нашему мнению, не лишним будет указание на недостатки имущества, а именно о необходимости проведения капитального ремонта и вашей готовности его осуществить.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Паспорт
    Паспорт

    Заявление на паспорт, где взять?
    Читать
     
    Зарплата продукцией предприятия
    Зарплата продукцией предприятия

    Смешанная зарплата
    Читать
     
    Шашлык на балконе?
    Шашлык на балконе?

    Можно ли жарить шашлык дома?
    Читать
     
    ПУ-3 для ИП
    ПУ-3 для ИП

    Заполнение ПУ-3. Как данные могут повлиять на пенсию
    Читать
     
    Как выбрать солнцезащитные средства?
    Как выбрать солнцезащитные средства?

    Кого любит солнышко?
    Читать
     
    Выброс мусора из машины. Штраф за мусор.
    Выброс мусора из машины. Штраф за мусор.

    Ответственность за совершение данного действия
    Читать
     
    Проблемы в новостройке
    Проблемы в новостройке

    Проблемы в новостройке после подписания акта приемки?
    Читать
     
    Табличка злая собака («Осторожно злая собака») Зачем?
    Табличка злая собака («Осторожно злая собака») Зачем?

    Предупреждающая табличка на забор "Осторожно злая собака"
    Читать
     



    Самое читаемое

    Зарплата продукцией предпр..

    Смешанная зарплата

    Зарплата продукцией предприятия

    Скидки на обучение в госуд..

    Поступил на платное и сэкономил до 60 % от стоимости за обучение

    Скидки на обучение в государственных вузах

    Сокращение..

    Правила сокращения работников

    Сокращение

    Прием с испытательным срок..

    Права работника при прохождении испытательного срока

    Прием с испытательным сроком

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...

    Вступайте в наши сообщества!

    Подпишитесь на наши социальные сети!