;
Поиск по сайту:

Вопрос аренды у воинской части



Здравствуйт, подскажите пожалуйста такой вопрос. Мы снимаем помещение в аренду у военной части (не действующей), помещение находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. В/ч делать ремонт помещения не будет. Мы хотим это здание приобрести в собственность. Как правильно нам составить письмо начальнику в/ч с просьбой выставить это здание на аукцион. Повторюсь, что здание в аварийном состоянии и ремонтировать его никто не собирается. Заранее спасибо.

  1. Виктория Гришняева.
    Эксперт рубрики "Вопрос-ответ"
    https://www.instagram.com/law__bar

    04 мая 2020, 23:23
    #
    В соответствии со ст.595 ГК РБ, в законодательстве или договоре аренды м.б. предусмотрено, что арендованное имущество м.б. выкуплено арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Однако, законодательством могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
    Указом от 10 мая 2019 г. N 169 «О порядке распоряжения государственным имуществом» запрещен выкуп зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь (далее — Указ). Перечень таких объектов закреплен в ст. 7 Закона Республики Беларусь от 15.07.2010 N 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства». Рекомендуем обратиться с запросом непосредственно к арендодателю или в Гос.ком. по имуществу, не входит ли объект недв-ти в указанный список.
    В свою очередь Указом предусмотрено, что арендаторы, не менее трех лет арендующие находящиеся в собственности Республики Беларусь объекты аренды, надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения таких объектов, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.
    В указанном случае, покупка недвижимости может быть инициирована как арендодателем, так и арендатором. При этом каждая из сторон обязана направить соответствующее уведомление второй стороне. В случае направления такого предложения от арендодателя и не получения в 30-дневный срок ответа от арендатора, такое имущество может быть реализовано посредством проведения торгов. В случае же направления такого заявления со стороны арендатора, арендодатель по согласованию с государственными органами дает либо согласие, либо мотивированный отказ в тот же срок.
    Кроме того, на основании заявления о реализации своего права на покупку недвижимости, Покупатель может попросить рассрочку оплаты до 5 лет!
    Если же у арендатора отсутствуют основания для покупки объекта недвижимости, отчуждение на возмездной основе находящегося в собственности РБ недвижимого имущества осуществляется путем его продажи на торгах. При этом, арендатор может направить соответствующее заявление арендодателю, а последний в свою очередь направит заявление для дальнейшего его согласования и оценки на предмет возможности и целесообразности его продажи.
    В заявлении следует указать, что арендатор просит провести аукцион по продаже недвижимого имущества, а также о том, что вы заинтересованы в его покупке. Кроме того, по нашему мнению, не лишним будет указание на недостатки имущества, а именно о необходимости проведения капитального ремонта и вашей готовности его осуществить.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕТ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex




    Похожие статьи

    Сыворотка без крема

    Сыворотка как средство вместо крема? Мнение эксперта.
    Читать  
    Возражение на апелляционную жалобу

    Отзыв на апелляционный протест в гражданском процессе
    Читать  
    Обжалование приговора в заочном производстве

    Вынесение решение без вызова в суд
    Читать  
    Разъяснение декрета №18

    Когда могут забрать ребенка из семьи
    Читать  
    Как сократить расход косметических средств

    Лайф-хаки по косметике
    Читать  
    Обжалование задержания

    Задержание лица или административное задержание
    Читать  
    Обжалование постановления

    Обжалование постановления по делу об административном правонарушении
    Читать  
    Подключить электричество в дом

    Регистрация электрических сетей на участок
    Читать  



    Самое читаемое

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Как доказать трудовые отно..

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Как доказать трудовые отношения с нанимателем

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.