дело ваше право

Вопрос аренды у воинской части



Здравствуйт, подскажите пожалуйста такой вопрос. Мы снимаем помещение в аренду у военной части (не действующей), помещение находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. В/ч делать ремонт помещения не будет. Мы хотим это здание приобрести в собственность. Как правильно нам составить письмо начальнику в/ч с просьбой выставить это здание на аукцион. Повторюсь, что здание в аварийном состоянии и ремонтировать его никто не собирается. Заранее спасибо.

  1. Виктория Гришняева.
    Эксперт рубрики "Вопрос-ответ"

    Профессиональный путь эксперта

    04 мая 2020, 23:23 #
    В соответствии со ст.595 ГК РБ, в законодательстве или договоре аренды м.б. предусмотрено, что арендованное имущество м.б. выкуплено арендатором по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Однако, законодательством могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
    Указом от 10 мая 2019 г. N 169 «О порядке распоряжения государственным имуществом» запрещен выкуп зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь (далее — Указ). Перечень таких объектов закреплен в ст. 7 Закона Республики Беларусь от 15.07.2010 N 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства». Рекомендуем обратиться с запросом непосредственно к арендодателю или в Гос.ком. по имуществу, не входит ли объект недв-ти в указанный список.
    В свою очередь Указом предусмотрено, что арендаторы, не менее трех лет арендующие находящиеся в собственности Республики Беларусь объекты аренды, надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения таких объектов, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.
    В указанном случае, покупка недвижимости может быть инициирована как арендодателем, так и арендатором. При этом каждая из сторон обязана направить соответствующее уведомление второй стороне. В случае направления такого предложения от арендодателя и не получения в 30-дневный срок ответа от арендатора, такое имущество может быть реализовано посредством проведения торгов. В случае же направления такого заявления со стороны арендатора, арендодатель по согласованию с государственными органами дает либо согласие, либо мотивированный отказ в тот же срок.
    Кроме того, на основании заявления о реализации своего права на покупку недвижимости, Покупатель может попросить рассрочку оплаты до 5 лет!
    Если же у арендатора отсутствуют основания для покупки объекта недвижимости, отчуждение на возмездной основе находящегося в собственности РБ недвижимого имущества осуществляется путем его продажи на торгах. При этом, арендатор может направить соответствующее заявление арендодателю, а последний в свою очередь направит заявление для дальнейшего его согласования и оценки на предмет возможности и целесообразности его продажи.
    В заявлении следует указать, что арендатор просит провести аукцион по продаже недвижимого имущества, а также о том, что вы заинтересованы в его покупке. Кроме того, по нашему мнению, не лишним будет указание на недостатки имущества, а именно о необходимости проведения капитального ремонта и вашей готовности его осуществить.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Женская работа
    Не женская работа!

    Женщинам вход запрещён
    Читать  
    Найти пропажу
    Находка

    Как с поступить с находкой, чтобы не оказаться за решёткой
    Читать  
     Пособие на детей и выезд ребенка за границу
    Увезла ребёнка - осталась без пособия

    Детские пособия и условия уведомления о выезде за пределы РБ
    Читать  
    Алименты в браке
    Подать на алименты в браке

    Удержания алиментов - ищем варианты
    Читать  
    пилинг
    Пилинг

    Пилинг и клетки
    Читать  
    договорам аренды нежелого помещения
    Помещение под аренду

    Коммерческая недвижимость у физ лица
    Читать  
    аренда игрушек
    Задолженность по договору проката игрушек

    Арендатор не вернул предмет проката, что делать?
    Читать  
    Увольнение с работы
    Нарушение сроков выплаты заработной платы

    Факт нарушения нанимателем законодательства о труде
    Читать  




    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...