дело ваше право

Договор о безвозмездном проживании



Здравствуйте. У меня такой вопрос: в сентябре 2017г. у меня умер отец. В наследство осталась квартира. Обращалась к нотариусу. Я единственная наследница первой очереди. Свидетельство о праве на наследство смогу получить в марте 2018г. Скажите, могу ли я в этом промежутке времени жить в этой квартире (я там не прописана) и проводить ремонт? Могут ли в это время там проживать друзья на безвозмездной основе (только лишь за квартплату)? Подскажите, а можно ли как-то зафиксировать факт безвозмездного проживания? А это письменное соглашение надо заверять у нотариуса или ещё где-либо? Как вообще правильно его составить? Я хочу заключить договор о безвозмездном пользовании с друзьями с целью того, чтобы не возникло вопросов о неофициальной сдаче жилья.И всё-таки подскажите где и как можно составить соглашение о безвозмездном проживании? А что включают в себя контрольные мероприятия? Натали, подскажите, пожалуйста, ещё: когда возможна официальная сдача квартиры? Значит, получается так, что сдать официально ЕЩЁ не могу, а предоставить в безвозмездное пользование УЖЕ могу, правильно? Подскажите ещё, а как правильно прописать в договоре о безвозмездном пользовании, на каком основании мне сейчас пренадлежит эта квартира? Необходимо обратиться к юристу в юридическую консультацию или можно к нотариусу? Могу ли я предоставить соглашение о безвозмездном пользовании, заверенное у юриста или нотариуса, в налоговую? В налоговую по моей прописке, правильно? Спасибо большое.

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    Профессиональный путь эксперта

    02 июня 2020, 19:03 #
    добрый вечер.
    1. Согласно п. 4 ст. 1069 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, поэтому Вы имеете право проживать в квартире и делать ремонт.
    2. Обратите внимание, что с 23 до 7 часов Вы не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум (в том числе посредством выполнения бытовых (ремонтных) работ) (ч. 2 подп. 7.10 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399). В случае, если Вы решите проводить переустройство и (или) перепланировку, своего жилого помещения, то в указанный период Вам запрещается: производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию; начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни и др. (п. 20 Положения о переустройстве и (или) перепланировке, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 N 384)
    3. ЖК не содержит каких-либо оговорок по поводу того, кому можно предоставить квартиру в безвозмездное владение и пользование (ст. 69 ЖК). Поэтому свою квартиру в такое пользование вы можете предоставить любому гражданину (родственнику, другу, знакомому).
    Вы можете заключить с жильцами письменное соглашение о предоставлении жилого помещения в безвозмездное владение и пользование.
    Согласно ст. 69 ЖК вы вправе предоставить жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам без заключения договора(соглашения). Поэтому в данной ситуации необходимо понимать с какой целью вы желаете заключить соглашение?
    В этом случае нет необходимости заключать договор о безвозмездном пользовании с друзьями, т.к. ст. 69 ЖК позволяет вам это сделать без заключения договора(соглашения).В случае поступления в налоговый орган информации о сдаче вами жилого помещения внаем на возмездной основе без уплаты налога налоговыми органами будут проводится соответствующие контрольные мероприятия, в ходе которых будет произведена проверка достоверности предоставленной информации, поэтому бояться нечего. соглашение о безвозмездном проживании Вы составляете самостоятельно в свободной форме в 2 экз.(для себя и жильцов), законодательство не предусматривает обязательного нотариального заверения такого договора. Контрольные мероприятия представляют собой действия налогового органа по проверке достоверности предоставленной информации. Порядок их проведения регулируется внутренними актами налогового органа, с которыми нет возможности ознакомиться.
    Соглашение о безвозмездном проживании Вы составляете самостоятельно в свободной форме в 2 экз.(для себя и жильцов), законодательство не предусматривает обязательного нотариального заверения такого договора. Контрольные мероприятия представляют собой действия налогового органа по проверке достоверности предоставленной информации. Порядок их проведения регулируется внутренними актами налогового органа, с которыми нет возможности ознакомиться.
    Официально возможно сдать квартиру гражданам внаем на основании договора найма жилого помещения (ч. 1 п. 2 ст. 49 ЖК), однако пока Вы это сделать не можете, т.к. для заключения договора найма жилого помещения в расчетно-справочном центре организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, соответствующего района
    и от Вас потребуют свидетельство о государственной регистрации квартиры с указанием собственника. Такое свидетельство Вам ещё не выдано, следовательно заключить такой договор нельзя.
    Правильно.Такую формулировку Вы не можете включить в договор, т.к. на сегодняшний день вы не являетесь собственником(квартира Вам не принадлежит). Законодательство не содержит обязанности в данном случае заключать договор, соответственно и типовой формы такого договора нет. Форму необходимо разрабатывать самостоятельно либо можно обратиться в юридическую компанию.Вы можете обратиться как в юридическую консультацию, так и нотариусу.Это Ваше право. Да.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Женская работа
    Не женская работа!

    Женщинам вход запрещён
    Читать  
    Найти пропажу
    Находка

    Как с поступить с находкой, чтобы не оказаться за решёткой
    Читать  
     Пособие на детей и выезд ребенка за границу
    Увезла ребёнка - осталась без пособия

    Детские пособия и условия уведомления о выезде за пределы РБ
    Читать  
    Алименты в браке
    Подать на алименты в браке

    Удержания алиментов - ищем варианты
    Читать  
    пилинг
    Пилинг

    Пилинг и клетки
    Читать  
    договорам аренды нежелого помещения
    Помещение под аренду

    Коммерческая недвижимость у физ лица
    Читать  
    аренда игрушек
    Задолженность по договору проката игрушек

    Арендатор не вернул предмет проката, что делать?
    Читать  
    Увольнение с работы
    Нарушение сроков выплаты заработной платы

    Факт нарушения нанимателем законодательства о труде
    Читать  




    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...