Использование " чеков жилье "
Приветствую. Есть «чеки на жилье». Оформлены на деда. Нужно ли деду оформлять дарственную на меня чтобы передать их мне или можно просто где-то переоформить? И куда вообще обращаться с этими чеками и как их нужно использовать при покупке жилья? Скажите я могу ими воспользоваться только при строительстве жилья или так же могу воспользоваться ими при покупке квартиры на вторичном рынке? Я могу купить квартиру только в том городе где стою в очереди или в любом? Спасибо огромное!
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.
НЕ НАШЛИ
ОТВЕТА?
Напишите свой вопрос в форме справа.
Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
Эксперт Портала «Ваше Право»
обязательно даст совет под вопросом.
Обещаем, вы останетесь
в своем вопросе инкогнито.
Юрисконсульт, магистр юридических наук.
Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»
Профессиональный путь эксперта
06 июня 2020, 18:32 # ↓
1) Нужно. Именные приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору (ст.143 ЖК).
2) Механизм использования чеков «Жилье» при купле жилого помещения следующий:
1. Вы подписываете договор купли-продажи и вносите свои денежные средства.
2. Обращаетесь в «одно окно» администрации, где состоите на учете нуждающихся, и подаете следующие документы: паспорт, именные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договор дарения чеков «Жилье»; договор купли-продажи квартиры.
3. Заявление рассматривают в месячный срок.
4. Деньги перечисляются на счет продавца.
5. Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме.
6. Вы регистрируете переход права собственности на свое имя (если договор купли-продажи регистрировался без перехода права собственности) либо снимаете запрет (если переход права собственности регистрировался на момент подписания договора купли-продажи).
Именные приватизационные чеки «Жилье» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели (ст. 143 ЖК). Т.е. Вы можете использовать именные приватизационные чеки «Жилье» как для строительства жилья, так и при покупке квартиры на вторичном рынке но при условии, что состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выше рассмотрен алгоритм использования чеков «Жилье» при купле жилого помещения на вторичном рынке.
Прямого ответа на данный вопрос законодательство не содержит. Будем исходить из аналогии. Для использования приватизационных чеков «Жилье» необходимо соблюдение 2 условий: наличие самих чеков и статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы) (п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563). Соответственно, при покупке жилья не по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий — Вы не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий и поэтому использовать приватизационные чеки «Жилье» не имеете право.