Акт сдачи жилого помещения

Добрый вечер. Насколько я понимаю акт сдачи жилого помещения был подписан в момент выезда. При прекращении либо расторжении договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан в течение трех дней освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в договоре найма жилого помещения (ст. 63 ЖК). Т.е. после подписания акта сдачи жилого помещения договор найма жилого помещения расторгнут. Соответственно обязанность по уплате аренды жилого помещения и коммунальных услуг в связи с расторжением договора найма жилого помещения прекращается. Однако, данные правоотношения могут быть более подробно урегулированы локальным нормативным правовым актом (внутри ЖЭС), поэтому во избежание негативных последствий (взыскание задолженности в судебном порядке) рекомендую обратиться письменно (заказным письмом с уведомлением) в ЖЭС с просьбой разъяснить основания такого решения. Форма обращения свободная. Согласно ч. 3 ст. 17 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» письменные обращения должны быть рассмотрены не позднее пятнадцати дней, а обращения, требующие дополнительного изучения и проверки, — не позднее одного месяца.