Долевая собственность общества и физлица
Добрый день! Имущество моего отца(жилой дом и земля которая выделялась под постройку дома в 1995) не были зарегестрированны в соответствии с законом, в 2010 отцем пропал, есть решение о признании его безветсно отсутствующим с 2014г. Так еще получилось что этот дом входил в устанвной фонд юридического лица ООО, где отец был учредителем, он и второй учредитель внесли свои дома в уставной фонд, в 2001 компанию ликвидировали, и они оба(учредители) жили в своих домах после ликвидации ООО, в 2007 второй учрелитель продал свой дом и прописался к моему отцу. Там так же прописана я, дочка и отец. Все это время мы платим налоги за землю и дом, коммунальные и все бумажкии приходят на имя отца как собственника, но в МБТИ неразбериха, говорят что дом принадлежит ООО (колторого нету с 2001г) и что дом вообще не введен в эксплуатацию по их данным, поэтому и не был зарегестрирован, Хотя у меня есть тех паспорт, есть домавая кига в домоуправлении. И есть справка от 1998 от МБТИ где сказано, что за ООО зарегестрированн этот самый жилой дом папин. Вопрос: Я иду в суд где буду просить об установлении факта приобретательской давности, включая папино пользование домом и мое, после того как он пропал. Есть ли возможность, что второй учредитель будет претендовать на наших с папой пол жома? И как решить вопрос с МБТИ, чтобы можно было зарегестрировать и землю и дом на моей имя, так как отца пока нету? И возмется ли суд за дело учитывая что отец не признан умершим, а признан безвести пропавшим, можно ли признать его умершим в рамках иска о приобретательской давности? Спасибо большое!
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.
Юрисконсульт, магистр юридических наук.
Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»
Профессиональный путь эксперта
08 июля 2020, 21:14 # ↓
2) И как решить вопрос с МБТИ, чтобы можно было зарегестрировать и землю и дом на моей имя, так как отца пока нету (в ред. автора)? Подобные вопросы решаются в судебном порядке, т.е. первоначально необходимо установить право собственности (факт приобретательной давности), затем на основании судебного решения зарегистрировать недвижимое имущество в МБТИ.
3) И возмется ли суд за дело учитывая что отец не признан умершим, а признан безвести пропавшим (в ред. автора)? Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим не может быть обращено в собственность. Т.е. Вы не можете в судебном порядке заявлять требования о признании за Вами права собственности на имущество, которое принадлежит безвестно отсутствующему. Соответственно первоначально необходимо объявить гражданина умершим. Закон Вам это позволяет – гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.
4) Можно ли признать его умершим в рамках иска о приобретательской давности (в ред. автора)?
Допускается объединение лишь таких исковых требований, которые относятся к одному виду производства. Объявление гражданина умершим – дело, рассматриваемое судом в порядке особого производства, иск об установлении факта приобретательной давности – дело, рассматриваемое судом в порядке искового производства.