;
Поиск по сайту:

Перезаключение договора аренды



Добрый день, у меня такой вопрос, мы с мужем находясь с браке с ребенком получили арендное жилье, арендное жилье получил муж, так как он стоял ранее на очереди, но получили мы его на семью, и в договоре прописаны и я и ребенок как проживающие, один он не получал, ему отказывали до брака и рождения ребенка. Пока в квартире не регистрировались.
У меня такой вопрос: При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишимся, то при отказе или если он не будет платитьза аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя? И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье? муж так же не прописан. Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    19 августа 2020, 17:05
    #
    Добрый вечер.При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишемся, то при отказе или если он не будет платить за аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя?
    В силу п. 5 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Т.е. законодательство не зависимо от регистрации указывает, что Вы имеете право требовать признания Вас нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо супруга, при этом оснований такого требования не раскрывает, поэтому в указанных Вами случаях изменение стороны договора найма будет рассматриваться в индивидуальном порядке, учитывая в совокупности все сложившиеся обстоятельства. При этом отказ Вашего супруга от изменения договора найма жилого помещения Вы имеете право обжаловать в суде (п. 2 ст. 59 ЖК) и признать необоснованным.
    И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье?
    Арендное жильё не подлежит приватизации, обмену, разделу, как совместно нажитое имущество в браке, поэтому право проживания останется. Указанное право не зависит от регистрации.
    *Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 4 ст. 57 ЖК).
    Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?
    Имеет, см. выше п. 5 ст. 60 ЖК.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex




    Похожие статьи

    правила проживания собаки
    Животные дома. Регистрация животных.

    Правила проживания питомца в жилом помещении (квартире, доме)
    Читать  
    Указ 375
    Указ 375 О возмещении расходов на электроснабжение

    Расходы на подогрев воды и отопление зимой 2021 года
    Читать  
    усыновление документы
    Усыновление

    Порядок усыновления
    Читать  
    Постановление 96
    Постановление 96 от 23 октября 2020 года

    Об установлении минимальных потребительских бюджетов в ценах
    Читать  
    Законопроект о пенсии
    Законопроект о пенсиях и соцстраховании 2020 год

    Законопроект О пенсии и соц.страховании
    Читать  
    Постановление 75 Минздрав
    Постановление Минздрава 75 от 17 сентября 2020 года

    О медицинском применении оригинальных лекарственных препаратов
    Читать  
    Указ 381
    Указ 381 Об обеспечении расчетов с бюджетами

    Отсутствие премий директору и бухгалтеру при долге
    Читать  
    указ 382
    Указ 382 о сбережениях на строительство

    Система жилищных сбережений
    Читать  



    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.