Поиск по сайту:

Перезаключение договора аренды



Добрый день, у меня такой вопрос, мы с мужем находясь с браке с ребенком получили арендное жилье, арендное жилье получил муж, так как он стоял ранее на очереди, но получили мы его на семью, и в договоре прописаны и я и ребенок как проживающие, один он не получал, ему отказывали до брака и рождения ребенка. Пока в квартире не регистрировались.
У меня такой вопрос: При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишимся, то при отказе или если он не будет платитьза аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя? И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье? муж так же не прописан. Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    Профессиональный путь эксперта

    19 августа 2020, 17:05 #
    Добрый вечер.При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишемся, то при отказе или если он не будет платить за аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя?
    В силу п. 5 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Т.е. законодательство не зависимо от регистрации указывает, что Вы имеете право требовать признания Вас нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо супруга, при этом оснований такого требования не раскрывает, поэтому в указанных Вами случаях изменение стороны договора найма будет рассматриваться в индивидуальном порядке, учитывая в совокупности все сложившиеся обстоятельства. При этом отказ Вашего супруга от изменения договора найма жилого помещения Вы имеете право обжаловать в суде (п. 2 ст. 59 ЖК) и признать необоснованным.
    И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье?
    Арендное жильё не подлежит приватизации, обмену, разделу, как совместно нажитое имущество в браке, поэтому право проживания останется. Указанное право не зависит от регистрации.
    *Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 4 ст. 57 ЖК).
    Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?
    Имеет, см. выше п. 5 ст. 60 ЖК.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex




    Похожие статьи

    Безнадежный долг 329
    Указ 329 о признании задолженности безнадежным долгом и ее списания

    Когда можно признать задолженность безнадежным долгом и списать ее
    Читать  
    Семейный капитал
    Материнский капитал на второго ребенка

    Поддержка семей при рождении второго ребенка
    Читать  
    Оплата штрафа через е-пей
    Оплата задолженности через E-PAY

    Оплата штрафа по задолженности по исполнительным производствам
    Читать  
    Модульное законодательство
    Модельное законотворчество в Союзном государстве

    Обсуждение сближения законодательства Беларуси и России
    Читать  
    ПИКоАП 2021
    КоАП и ПИКоАП с 1 марта 2021 года

    Сейчас дешевле, а с 1 марта 2021 года - штраф
    Читать  
    Книга жалоб и предложений
    Кейс: выдача книги замечаний и предложений

    Решаем ситуацию с выдачей Книги дойдя по высших инстанций
    Читать  
    самоизоляция и работа
    Изменения в здравоохранении по Covid -19 2021.

    Указа 512 от 31 декабря 2020 года
    Читать  
    Отец в декретном отпуске
    Как отправить мужа в декрет

    Условия, позволяющие отцу получить отпуск по уходу за ребенком
    Читать  




    Самое читаемое

    Вернуть товар..

    Хотите вернуть товар, стоимость которого изменилась?

    Вернуть товар

    Потребовать возмещение вре..

    Иск о возмещении вреда. 5 шагов для возмещения вреда

    Потребовать возмещение вреда

    Амнистия 2020..

    Амнистия 2019-2020 года в Беларуси

    Амнистия 2020

    Трудовой кодекс 2020..

    Изменения в Трудовом кодексе с 2020 года.

    Трудовой кодекс 2020

    Мнение аудитора о ликвидир..

    Независимая оценка аудитора о ликвидируемом предприятии или ИП

    Мнение аудитора о ликвидируемом предприятии

    ДТП без вызова ГАИ..

    В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ?

    ДТП без вызова ГАИ

    Охрана в магазине..

    Права и обязанности охранника магазина

    Охрана в магазине

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...