Перезаключение договора аренды



Добрый день, у меня такой вопрос, мы с мужем находясь с браке с ребенком получили арендное жилье, арендное жилье получил муж, так как он стоял ранее на очереди, но получили мы его на семью, и в договоре прописаны и я и ребенок как проживающие, один он не получал, ему отказывали до брака и рождения ребенка. Пока в квартире не регистрировались.
У меня такой вопрос: При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишимся, то при отказе или если он не будет платитьза аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя? И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье? муж так же не прописан. Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?

  1. Наталья Чернецкая.
    Юрисконсульт, магистр юридических наук.
    Эксперт рубрики «Вопрос–ответ»

    Профессиональный путь эксперта

    19 августа 2020, 17:05 #
    Добрый вечер.При отказе мужем от арендного жилья, смогу ли я перезаключить договор на аренду жилья на себя, будучи не прописанной? Так же, если пропишемся, то при отказе или если он не будет платить за аренду, смогу ли я перезаключить договор аренды на себя?
    В силу п. 5 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Т.е. законодательство не зависимо от регистрации указывает, что Вы имеете право требовать признания Вас нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо супруга, при этом оснований такого требования не раскрывает, поэтому в указанных Вами случаях изменение стороны договора найма будет рассматриваться в индивидуальном порядке, учитывая в совокупности все сложившиеся обстоятельства. При этом отказ Вашего супруга от изменения договора найма жилого помещения Вы имеете право обжаловать в суде (п. 2 ст. 59 ЖК) и признать необоснованным.
    И ещё вопрос разрешено ли мне с ребенком будет проживать в данной квартире в случае развода с мужем, так же хочется понять вопрос с регистрацией и без регистрации меня в жилье?
    Арендное жильё не подлежит приватизации, обмену, разделу, как совместно нажитое имущество в браке, поэтому право проживания останется. Указанное право не зависит от регистрации.
    *Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п. 4 ст. 57 ЖК).
    Так же имеет ли муж право добровольно переоформить договор аренды на меня?
    Имеет, см. выше п. 5 ст. 60 ЖК.

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    НЕ НАШЛИ
    ОТВЕТА?

    Напишите свой вопрос в форме справа.
    Сам вопрос попадет в раздел «Вопрос-ответ».
    Эксперт Портала «Ваше Право»
    обязательно даст совет под вопросом.

    Обещаем, вы останетесь
    в своем вопросе инкогнито.
    Авторизация пользователя:
    VkontakteOdnoklassnikiGoogleYandex







    Похожие статьи

    Паспорт
    Паспорт

    Заявление на паспорт, где взять?
    Читать
     
    Зарплата продукцией предприятия
    Зарплата продукцией предприятия

    Смешанная зарплата
    Читать
     
    Шашлык на балконе?
    Шашлык на балконе?

    Можно ли жарить шашлык дома?
    Читать
     
    ПУ-3 для ИП
    ПУ-3 для ИП

    Заполнение ПУ-3. Как данные могут повлиять на пенсию
    Читать
     
    Как выбрать солнцезащитные средства?
    Как выбрать солнцезащитные средства?

    Кого любит солнышко?
    Читать
     
    Выброс мусора из машины. Штраф за мусор.
    Выброс мусора из машины. Штраф за мусор.

    Ответственность за совершение данного действия
    Читать
     
    Проблемы в новостройке
    Проблемы в новостройке

    Проблемы в новостройке после подписания акта приемки?
    Читать
     
    Табличка злая собака («Осторожно злая собака») Зачем?
    Табличка злая собака («Осторожно злая собака») Зачем?

    Предупреждающая табличка на забор "Осторожно злая собака"
    Читать
     



    Самое читаемое

    Зарплата продукцией предпр..

    Смешанная зарплата

    Зарплата продукцией предприятия

    Скидки на обучение в госуд..

    Поступил на платное и сэкономил до 60 % от стоимости за обучение

    Скидки на обучение в государственных вузах

    Сокращение..

    Правила сокращения работников

    Сокращение

    Прием с испытательным срок..

    Права работника при прохождении испытательного срока

    Прием с испытательным сроком

    Доказать что работал.....

    Фактический допуск к работе при испытательном сроке

    Доказать что работал...

    Вступайте в наши сообщества!

    Подпишитесь на наши социальные сети!